§ 08
Loan-to-value (LTV) for mortgage lending
Er lånet inden for realkreditlovens lånegrænse for den pågældende ejendomstype?
Answer: Belåningsgraden (loan-to-value) er lånets størrelse i forhold til ejendommens værdi. Realkreditloven §5 sætter faste lånegrænser afhængigt af ejendomstype: 80% for ejerboliger, 75% for fritidshuse, 70% for landbrug/skovbrug, 60% for kontor- og forretningsejendomme (erhverv) og 40% for øvrige ejendomme som ubebygget grund. Beregneren viser belåningsgraden og den lovlige lånegrænse for den valgte ejendomstype.
Formula
Belåningsgrad = lån / ejendomsværdi × 100
Lånegrænser (realkreditloven §5): ejerbolig 80%, fritidshus 75%, landbrug/skovbrug 70%, kontor-/forretningsejendomme (erhverv) 60%, øvrige ejendomme (fx ubebygget grund) 40%
| Symbol | Meaning | Unit |
|---|---|---|
| laan | Ønsket/aktuelt realkreditlån | kr |
| ejendomsvaerdi | Ejendommens værdi | kr |
| ejendomstype | Ejendomstype (lånegrænse) | — |
| = | Belåningsgrad | % |
| = | Lovlig lånegrænse (maks. realkreditlån) | kr |
Gyldighed og kilde
- Source
- Realkreditloven §5 (lånegrænser)
Gælder ikke når
- Grænserne gælder realkreditbelåningen alene. Et supplerende banklån (fx til udbetalingen) ligger typisk oveni og har egne vilkår og rente.
Worked example
Beregnerens egne standardværdier sat ind. Tallene er regnet med præcis den formel værktøjet bruger.
Sat ind
- Ønsket/aktuelt realkreditlån1,600,000 kr
- Ejendommens værdi2,000,000 kr
- Ejendomstype (lånegrænse)80
Giver
- Belåningsgrad80.0 %
- Lovlig lånegrænse (maks. realkreditlån)1,600,000 kr
Members only
The calculator itself is locked
Create a free user account to unlock all articles, calculators, templates and range — and get access to quizzes and classes. It takes less than a minute: name, email and a password. No payment card.
Want to try something first? See what you can use without an account — the junior zone, the encyclopedia, the videos and more.